下列事项由业主共同决定：

1. 制定和修改业主大会议事规则
2. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
3. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
4. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
5. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
6. 改建、重建建筑物及其附属设施
7. 有关共有和共同管理权利的其他重大事项。