案情简介：

　　　　原告陈贵亨（二被告之子）

　　　　被告陈志平（原告父亲）

　　　　被告崔亚琴（原告母亲）

　　　　　2008年5月26日，二被告将位于甘南镇东方红街的112平方米的平房（房照号为甘南镇字第00011226号，产权登记人为陈志平）以4万元价格出售给原告，但房屋始终未办理产权过户手续。2009年12月29日，原告出资20余万元（含房屋贷款）在奥韵经典小区购买了53.17平方米商服楼一栋，位于奥韵经典小区6号楼7号商服(房照号为S2010001519登记名为陈志平与S2010001520登记名为崔亚琴共同共有)，该商服楼的产权人错误的登记在陈志平名下，但实际出资人是原告陈贵亨。2010年4月份在甘南县医院后身奥韵经典售楼处，原告交了定金10000.00元，12月份又大概补交120000.00元，1月份在甘南县农业银行办了四年的贷款。实际是原告出资购房并还贷。被告陈志平、崔亚琴没有异议，并承认房屋产权为原告陈贵亨所有

该案应如何处理存在以下几种观点：

　　　　　第一种意见：原告陈贵亨从被告陈志平、崔亚琴处购买房屋的（房照号为甘南镇字第00011226号）合同有效，原告已支付房屋款，被告交付了房屋。另一处房照号为S2010001519登记名为被告陈志平与S2010001520登记名为被告崔亚琴共同共有的房屋实际购买人为原告陈贵亨，二被告均认可房屋产权人为原告陈贵亨，事实清楚，应予以确认

　　　　　第二种意见：根据《物权法》第十七条的规定，产权登记以登记簿上登记人为准，不能直接将姓名更改为陈贵亨，在双方均认可的情况下可以通过签订赠予协议，将房屋过户给原告，上述事实法院不能违法处理。

　　　　　笔者赞同第二种意见，物权变动应以法律规定为准，在事实上双方都认可的情况下，陈志平也认可本案事实，确实同意将房屋给儿子陈贵亨，但是双方可以通过到公证处做房屋赠与公证来确认这一事实，但实际房产处登记的房产人不能予以直接更改。不宜直接驳回。

最终结果：

　　　　原被告双方在法院的引导下，被告同意给原告办理赠与公证，同时原告撤诉，减少了司法诉累，节约了双方当事人的时间和精力，实现了更好的社会效果